La construction d’une maison se compose d’étapes successives. Le choix du constructeur est crucial. Comment choisir le bon constructeur ? Comment évaluez-vous leur fiabilité ?
Le constructeur de maisons est-il inscrit au registre du commerce ?
Cette vérification est essentielle pour s’assurer que le constructeur de maison existe légalement. Cela vous permettra d’éviter de sous-traiter des travaux à un entrepreneur privé (ou à une société CMiste) qui n’a pas d’existence légale et qui n’a donc aucun recours juridique en cas de problème. Vous pouvez vérifier s’il existe en recherchant le numéro RCS à 9 chiffres, puis le lieu d’enregistrement dans votre offre. L’entité doit également disposer d’un numéro SIREN/SIRET ou d’un numéro de TVA. De nombreux sites web, tels qu’Infogreffe ou Societe.com, fournissent gratuitement ces informations. Il convient de noter que le code APE pour les promoteurs résidentiels est 4120A.
Emplacement du fabricant
Assurez-vous de demander l’adresse professionnelle du constructeur et vérifiez s’il s’agit d’une simple maison. Plus l’entreprise est éloignée de votre lieu de travail, plus les frais de déplacement sont élevés et plus la pression du temps est forte. La différence entre ces deux suggestions est due à la distance géographique ! Si votre site est ancien, choisissez une entreprise proche de chez vous : cela vous fera gagner du temps.
Connaître leur situation juridique et financière
Cette option est facultative, car elle est payante. Pour environ 100 euros, vous pouvez savoir auprès d’Infogreffe si la société d’hébergement est insolvable ou, par exemple, en cours de délocalisation. Vous éviterez ainsi de verser un acompte à une entreprise qui n’est pas en mesure d’effectuer le travail que vous avez demandé. Cela peut être très utile, surtout si vous avez un projet de grande envergure.
Les maisons construites par votre entreprise de construction NF Habitat sont-elles certifiées ?
Un certificat d’occupation est exigé auprès du titulaire de la marque NF Habitat, c’est la garantie de qualité et de sécurité de service du constructeur. Une fois l’opération terminée, votre maison recevra un certificat qui le prouve. Il bénéficiera de l’amélioration des normes de qualité pour les appareils, la qualité de l’air, les matériaux, etc. Vous pouvez également être sûr que vous confiez votre projet à un constructeur qui offre toutes les garanties. Le fabricant maintient sa couverture d’assurance à jour, car les fabricants individuels impliqués dans le processus de certification sont les seuls à faire l’objet d’un audit indépendant par un organisme de certification et les seuls sites qui sont audités.
L’entrepreneur a-t-il réalisé d’autres projets de construction similaires ?
Peuvent-ils vous parler de projets récents qu’ils peuvent vous montrer ou vous faire visiter avec l’autorisation du propriétaire ? C’est un excellent moyen de voir les résultats et éventuellement de parler aux clients précédents de leurs expériences.
De nombreux constructeurs de maisons organisent également des journées portes ouvertes dans des maisons terminées ou en passe de l’être. Demandez aux experts que vous rencontrez et profitez de ces moments pour vous faire plaisir.
Combien de temps les travaux dureront-ils ?
Quelle est la politique du constructeur en matière de respect des délais ? La construction prend généralement entre 8 et 12 mois à partir de l’ouverture. En particulier, les délais fixés dans le contrat doivent être obligatoires, de même que les éventuelles pénalités de retard.
Avec quelle entreprise technique votre constructeur de maisons travaille-t-il (génie civil, thermique, etc.) ? Si vous voulez éviter toute déception, demandez à l’entrepreneur le nom de la société de conception avec laquelle il travaille avant le début du projet. En effet, le diagnostic et la faisabilité d’un projet de construction de maison doivent être confirmés par un expert sérieux, car c’est la durabilité du bâtiment qui compte. Le bureau d’études thermiques travaillera avec le constructeur sur des solutions réactives et le programme RE2020 pour vous apporter le meilleur confort possible et la maîtrise des consommations.
Consultez les avis de nos clients
La réputation de bouche à oreille est un moyen sûr de savoir si vous avez affaire à un constructeur sérieux et fiable, et l’un des meilleurs moyens de connaître sa réputation exacte est de consulter les avis en ligne sur des sites web qui combinent un grand nombre d’avis de clients vérifiés et contrôlés avec les avis d’autres constructeurs. Lorsque vous savez ce que disent les clients, vous savez à qui vous avez affaire et vous pouvez vous fier à la réputation de l’entrepreneur que vous choisissez pour réaliser votre projet.
